不動産の所有権移転登記
不動産の売買や贈与、相続などによって所有権が変わる場合には、不動産の所有権移転登記が必要です。
この手続きは、不動産の所有者を公式に登録し、法的に所有権を証明するための重要な手続きです。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
例えば、中古のマンションや一戸建てを購入したり、贈与や相続によって所有権を受け継いだりする場合には、所有権移転登記を行わなければなりません。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者は法的に認められず、不動産の所有権を主張することができません。
例えば、売主が同じ不動産を複数の買い手に売ってしまった場合、最初に登記が完了した買い手が正規の所有者として扱われます。
そのため、不動産を取得したらできるだけ早く所有権移転登記を行うことが重要です。
所有権移転登記には手順があり、多くの手続きが必要となります。
具体的にどのような手続きが必要なのか、事前に確認しておくことが大切です。
また、不動産の売買の場合は買い手が、贈与の場合は贈与をする人が、相続の場合は相続を受ける人が所有権移転登記にかかる費用を負担するのが一般的です。
なお、もし不動産に抵当権が設定されている場合には、売買前に抵当権を抹消しなければなりませんが、その費用は売り主または贈与する人が負担することになります。
不動産の所有権移転にはなじみのないことが多く、疑問や戸惑いが生じることもあります。
例えば、「所有者が変わっただけで費用がかかるの？」、「法務局ってどこにあるの？」、「登記って何？」などです。
これらの疑問や疑念はよくあることであり、調べたり質問したりして正確な情報を得ることが大切です。