不動産の所有権が変わった場合には、所有権移転登記が必要です。
所有権移転登記とは、法律上不動産の所有者を正式に登録し、その所有権を法的に証明する手続きのことです。
例えば、中古のマンションや一戸建てを売買したり、贈与や相続を受ける場合には、所有権が新しい所有者に移るため、所有権移転登記が必要です。
この手続きを怠ると、新しい所有者は法的に認められず、不動産の所有権を主張することができません。
例えば、売主が同じ不動産を複数の買い手に売却してしまった場合、最初に登記を完了させた買い手が正規の所有者として扱われます。
参考ページ：不動産 中古物件で所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法について解説
そのため、不動産を取得したら、速やかに所有権移転登記を行うことが大切です。
所有権移転登記には、法律で定められた手続きがあり、多くの手続きが必要です。
具体的な手続きについては、手続きを始める前に確認する必要があります。
また、所有権移転登記には費用もかかります。
不動産の売買では、買い手が、不動産の贈与では、贈与する人が、相続では、相続を受ける人が費用を負担するのが一般的です。
なお、もし不動産に抵当権が設定されている場合には、売買前に抵当権を抹消しなければならず、その費用は売主または贈与する人が負担することになります。
不動産の所有権移転には馴染みがないため、戸惑いを感じることもあるかもしれません。
所有者が変わっただけで費用が発生するのか、法務局はどこなのか、登記とは何かといった疑問や不安も生じるかもしれません。
所有権移転の手続きは、迅速に行うことがおすすめ