名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と売却に適したタイミングや注意点についてご紹介します
名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりして、そこに住むと決めていても、会社都合による転勤などで、その地を離れなければならないこともありますよね。
愛着のある家だからこそ、少しでも高く売却したいと思いますよね。
この記事では、名古屋市での一戸建ての売却価格の相場や、売却に最適な時期や注意点などを詳しく説明させていただきます。
ぜひ参考にしてみてください。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場
まずは、名古屋市における一戸建ての家がどのくらいの価格で売却されているのか、相場を見ていきましょう。
2021年時点では、1平方メートルあたりの平均価格は約35.34万円でしたが、2022年には約39.91万円と上昇しています。
このように相場は上昇傾向にあり、売却を考えている方にとっては朗報といえるでしょう。
また、2013年から2022年までの10年間のデータをみると、名古屋市全体では1平方メートルあたりの価格が約13万円も上昇しています。
一方、愛知県全体では約5万円しか上がっておらず、名古屋市が非常に需要の高いエリアであることがわかります。
区ごとの売却相場
名古屋市は16の区に分かれており、それぞれのエリアで一戸建ての売却相場が異なります。
2022年のデータによれば、最も高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は約85万円です。
次に高いのは「東区」で、価格は約56万円となっています。
これは、中区には愛知県庁や名古屋市役所などの行政機関が集まっており、名古屋市の中心となる街であるため需要が多く価値が高いと考えられます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が走っているため、アクセスの面でも非常に便利な街と言えます。
一方で、最も安価なのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は約20万円です。
このように、区によって売却価格は異なるため、売却を考える際には地域の相場を把握することが重要です。
売却に適したタイミングや注意点
一戸建ての売却に適したタイミングは様々ですが、一般的には需要が高まる春や秋の季節がおすすめです。
また、学校の進学や転勤のシーズンに合わせて売却することも考えてみましょう。
さらに、価格が上昇傾向にある今の時期に売却することで、より高い利益を得ることができるかもしれません。
ただし、売却を検討する際には、不動産会社との契約内容や手数料、税金のことなどをしっかり確認しましょう。
また、物件の状態や周辺環境なども売却価格に影響を与えるため、必要な修繕や改善点があれば取り組むことも重要です。
慎重な準備と情報収集を行い、最も良い条件で一戸建てを売却するようにしましょう。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市港区：エリアの特徴と不動産市場の動向
名古屋市港区は、名古屋市の最南端に位置しています。
この区は津波などの自然災害のリスクがあるため、あまり注目されていないエリアかもしれませんが、外国人の方々にも人気があり、多くの方が住んでいます。
また、名古屋港を中心に、人気のレジャー施設も点在しています。
例えば、レゴランドや名古屋港水族館、名古屋港シートレインランドなどがあり、観光客や地元の人々からも大変にぎわっています。
さらに、最近の数年間で名古屋市港区は、不動産価格が上昇傾向にあります。
名古屋市全体で一戸建ての需要が高まっているため、港区でも物件の価格が上がっていると言えるでしょう。
そのため、名古屋市港区は、注目されるべきエリアの一つです。
地理的なリスクがある一方で、外国人観光客が多いことや人気のレジャースポットの存在、そして不動産市場の動向からも、将来的には投資価値が高まる可能性があるかもしれません。