住宅の診断とは
住宅の診断は、建物の状態を詳しく調査・検査し、劣化や欠陥などを報告し、修理のアドバイスをすることを指します。
「ホームインスペクション」とも言います。
この診断は、自宅のリフォーム計画や売買に役立ちます。
健康診断のような役割
住宅の診断は、健康診断のような役割を果たします。
参考ページ：ホームインスペクションの中古住宅は売る時に高く売れるのか？メリット・デメリットを解説
自宅を売りたい人にとっては、診断を行うことで住宅の状態を客観的に示すことができ、適切な価格で査定してもらいやすくなります。
また、診断を受けている物件を購入する側も、安心感を持って取引することができます。
中古住宅市場におけるインスペクション
中古住宅の売買では、価格が査定業者によって異なることが多いです。
そのため、インスペクションは重要な役割を果たします。
具体的には、価格設定の基準を明確にすることができます。
これにより、中古住宅の価格が公正化され、信頼性のある売買が可能になります。
アメリカでは中古住宅の売買においてインスペクションが一般的であり、日本でもその流れが進んでいます。
国土交通省による対策
日本政府は中古住宅売買市場の活性化を目指し、インスペクションの普及を推進しています。
具体的には、「既存住宅インスペクション・ガイドライン」というものを策定し、普及活動を行っています。
これにより、より信頼性の高いインスペクションが行われることが期待されます。