中古一戸建てを内見する際の外観のチェックポイント
中古一戸建てを内見する際には、外観のチェックポイントを確認することが重要です。
以下に、具体的にチェックすべき項目を詳しく説明しますので、内見時にはこのチェックリストを活用してください。
・外壁：まずは、ひび割れや汚れなどがないか確認しましょう。
外壁の状態は、建物の耐久性や外観に影響を与えます。
・基礎部分：基礎部分にもひび割れがないか注意しましょう。
基礎は、建物の安定性に関わる重要な要素です。
・屋根：屋根の損傷や雨漏りの可能性を確認しましょう。
屋根は、建物を守る役割を果たしているので、しっかりとチェックする必要があります。
・防水塗装面：防水塗装がされているかどうかも確認してください。
防水塗装がしっかりとされているかは、建物の耐久性を左右する重要なポイントです。
・軒下：軒下の状態にも注意しましょう。
特に、雨どいの損傷がないか確認することが大切です。
・外構：庭の手入れや車庫の広さや損傷状態、門や塀の劣化具合も確認しましょう。
外構の状態も、建物全体の印象を左右する重要な要素です。
・その他：柵など鉄部のさびや腐食具合や、隣家との土地の境界が明確かどうかも確認しておきましょう。
これらの点も、内見時に注意しておくべきポイントです。
参考ページ：中古住宅内覧注意点｜内見時のポイントはどういったものがある？
床下の点検口の有無を確認しましょう
住宅の床下には、点検口と呼ばれるアクセスポイントが存在することが望ましいです。
点検口は、床下の状態をチェックするために非常に重要な役割を果たします。
もし点検口が存在しない場合、その住宅のメンテナンスが不十分である可能性が高くなります。
このようなケースでは、注意が必要です。
しかしながら、一般の方々にとっては床下の状態を正確に評価することは困難な場合があります。
そのため、住宅調査を専門に行うホームインスペクションの専門家の助言を受けることをおすすめします。
ホームインスペクションの専門家は、床下の点検口の有無を含む様々な要素を慎重に評価し、住宅の状態について正確な情報を提供してくれます。
ホームインスペクションの費用は、物件の広さによって異なりますが、一般的には約5万円程度です。
必要に応じて専門家のサポートを利用することで、将来的なトラブルや修繕費用を減らすことができるかもしれません。
住宅購入やリフォームを検討している方は、ホームインスペクションを行うことで安心感を得ることができるでしょう。