一戸建ての固定資産税の平均や相場
一戸建ての固定資産税の平均や相場は、一般的にはおおよそ15万円程度です。
固定資産税は、年間で課税される税金であり、月々の支払額に換算するとおおよそ1万2千円程度となります。
ただし、これは一般的な大きさの一戸建てで、売却相場が約3,000万円程度で築10年の場合を想定した目安です。
ただし、一戸建ての構造や建材の質によっても固定資産税は変動する場合があります。
一戸建ての固定資産税の計算方法
一戸建ての固定資産税は、自身でも計算することができます。
以下の条件を使って、一戸建ての固定資産税の計算方法をシミュレーションしながら紹介します。
– 売却相場：3,000万円（土地2,000万円、建物1,000万円） – 土地面積：100㎡ – 建物延床面積：100㎡ – 築年数：10年 – 構造：木造 まず固定資産税を計算するために、不動産の固定資産税評価額を算出します。
不動産の固定資産税評価額は、固定資産税納税通知書に記載されていることが一般的です。
しかし、所有していない不動産の固定資産税評価額を知るためには、不動産の売却相場を基に算出する必要があります。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
特に土地の固定資産税評価額を算出するためには、土地の売却相場に0.7を乗じる計算式が用いられます。
この計算式を使って、土地の固定資産税評価額を算出することができます。
ただし、この算出値は目安であることと、土地と建物で計算方法が異なることに留意する必要があります。
固定資産税評価額とは
土地の固定資産税評価額とは、土地の売却相場を基に算出される税金の評価額のことです。
この評価額は、公示価格の70%を基準として算出されます。
公示価格とは
公示価格とは、国土交通省の土地鑑定委員会が毎年公示する、標準地の評価額のことです。
具体的には、土地の地域や立地条件、用途などを考慮して算出された数値です。
0.7はなぜ使われるのか
土地の固定資産税評価額は、公示価格の70%を基準として算出されます。
この70%という数値は、土地の市場価格を反映するために設定されています。
つまり、土地の売却相場が公示価格の70%程度になることが一般的であるということを考慮しています。
固定資産税評価額の目安を得るための数値
固定資産税評価額を算出するためには、公示価格を基にして、土地の市場価格を70%程度に設定する方法を使います。
この方法を用いることで、土地の固定資産税評価額の目安を得ることができます。
固定資産税の評価額は、実際の土地の市場価格とは異なる場合もありますが、一般的にはこの目安を使って算出されます。