インスペクション：中古住宅の売買における建物の評価と調査
不動産の購入を検討している方にとって、インスペクションとは建物の評価と調査を行うことを指します。
これは、トラブルを未然に防ぎ、取引の安全性を確保するために非常に重要な役割を果たしています。
この記事では、インスペクションについて詳しく解説し、そのメリットや依頼する際のポイントについてお伝えします。
参考ページ：不動産 中古物件 購入時のインスペクションとは？メリットや依頼先の選び方
インスペクションとは何をするもの？
インスペクションとは、英語で「調査」や「点検」という意味を持ちます。
もし中古住宅の売買を検討している方なら、一度は耳にしたことがあるかもしれません。
中古住宅をトラブルなく安心して売買するためには、インスペクションが非常に重要です。
具体的には、中古住宅の劣化や欠陥を調査するだけでなく、修理の必要な時期や費用に関するアドバイスも行われます。
このインスペクションを行うのは、ホームインスペクターと呼ばれる専門家たちです。
彼らは民間資格を取得した人々や建築士などが含まれます。
インスペクションの重要性とは？
インスペクションを依頼するのは、主に中古住宅を売却する売主です。
もし中古住宅の売却時に、建物の欠陥に気づかずに取引を行ってしまうと、引き渡し後に買主とトラブルに発展する可能性があります。
しかし、事前にインスペクションを行っておけば、専門家による客観的な診断結果に基づいて、売り出す前に建物の状態を明確にすることができます。
そのため、売買時のトラブルを未然に防ぐための予防策として、インスペクションは非常に有用です。
また、買い手がインスペクションを行う場合には、直接インスペクターに質問し、アドバイスを受けることも可能です。
最近では、中古住宅市場においてインスペクションの重要性がますます高まっています。
この重要性の高まりは、2018年の民法改正により、売主は必要な情報を提供する義務を負ったことにも関係しています。